• Meie teenused
  • Firmast
  • Meediakajastus
  • Kontakt
  • Facebook
  • Töötajad
Eesti keeles
Vene keel
Inglise keel



Oleme tõenäoliselt vanim kinnisvaraettevõte Eestis.
1992 aastast alates on kinnisvaraturgu raputanud
2 majanduskriisi,
 aastatel 1998 ja 2008.  
Meie teame, kuidas majandada efektiivselt Sinu varaga, et
ebameeldivad üllatused oleks välistatud.

Kolakas tuleb

08. august 2017 Äripäev

Rootsi pangad võivad korrata 2008. aasta stsenaariumi, aga
siinsetel inimestel on arusaam riskidest palju parem kui varem,
leiab Grand Kinnisvara juht Marek Kerna.

Saabub aeg, kus võimaliku kinnisvarahoobi suund on välja kaardistumas
ja selle põhjustajaks on Rootsi gripp. Kinnisvarahindade kiire tõus ja
rahva kiire laenukoormuse kasv on selles heaoluriigis tekitanud
esimesed märgid kinnisvaraturu mullistumisest.

Hoobi eitajad väitsid, et mitte kunagi pole Eesti elanikud nii hästi elanud
ja nende hoiuste maht ja sissetulekud lubavad vabalt osta kinnisvara
praeguselt ja tulevatelt tõusvatelt hinnatasemetelt. Ka majandus ise on
ülihea tervise juures – oleme ajas, kus ronime suuremast globaalsest
tsükli august välja ja alustame uut tõusulainet.

Samas aasta alguses prognoosisid kinnisvaraspetsialistid musta
stsenaariumi puhul Eesti kinnisvaraturule järgmist: “Halvimal juhul ohustab
Eesti turgu gripp Rootsi kinnisvaraturul, globaalne võlakriis,
rahvusvahelised konfliktid ja Eesti valitsus, mis ettevõtjat edasi ahistab. On
oht ehitajate ja arendajate pankrottideks.” Need ohumärgid unustati aga
kiirelt ära, sest üleüldine tarbimine ja ostupidu alles hakkas õigeid pöördeid
üles võtma. Ka ehitusmaht oli võtnud ülikiire suuna ülespoole. Ehituse
ülikiire kasv liigutab aga tööjõudu eksportivast harust siseturule
suunatavatesse harudesse. Nüüdseks on naljamehed nimetanud Tallinna
mitte tornide, vaid kraanade linnaks.

Võib korduda sama stsenaarium, mis 2008. aastal. Pangad, eeskätt Rootsi
omad, keeravad Eestis laenukraanid kinni või oluliselt karmistavad
väljaantavate laenude tingimusi. Rootsi gripi puhul on see väga tõenäoline,
sest siis tormatakse koduriigi probleeme lahendama. Sellise võimaliku
halva stsenaariumi korral võidab see arendaja või investor, kes kiiremini
kohvrid pakib ja minimaalsete kaotustega väljub.

Samas oli 2008. aasta kriis õpetlik: ükskõik mis olukord meid ka ei taba,
peame säilitama leidlikkuse ja paindlikkuse. Inimestel on arusaam riskidest
palju parem kui varem. Hoiuste mahu pidev kasv näitab, et investeeringuid
tehakse kaalutletult ja kaastakse rohkem neisse oma raha, seega võimaliku
kriisi saabumise puhul on oma raha mõni aeg kinni ja selle pealt ei teenita
midagi. Erinevalt Rootsi gripist ei ole Eestis lõhkemas laenumulli.

Tuntud investeerimisguru ja kirjanik Howard Marks on öelnud: “Reegel
number üks: kõik asjad on tsüklilised. Reegel number kaks: parimad
võimalused kaotusteks ja võitudeks tulevad ajal, mil inimesed unustavad
reegli number üks.” 
Kes on Marek Kerna ?
Eduka rahvusvahelise
panga
asutajaliikmega tutvumiseks
kliki mehikesele....















Kui su kinnisvaraportfell (üürikorter, maja, ärikinnisvara) vajab haldurit
või soovid kinnisvara müüa või arendada, siis teeme sulle parima pakkumise.
Jäta meile teade.
P.S. Õieti valitud kinnisvara partner aitab sul võimalikult tulemuslikult püstitatud eesmärgini jõuda.
Email again:
  • Meediakajastus
  • /
  • Kolakas tuleb - 08.08.2017 Äripäev
Grand Kinnisvara OÜ   Helista meile telefonil +372 56 999 145  või kirjuta  meile  info@gk.ee
  • Eesti keeles
  • Vene keel
  • Inglise keel
  • Meie teenused
  • Firmast
  • Meediakajastus
    • Üüriturg susiseb kahtlaselt - 08. veebruar 2018 Äripäev
    • Rootsi häda vastu vaktsineeritud - 29.10.2017 Äripäev
    • Kolakas tuleb - 08.08.2017 Äripäev
    • Eestlaste kinnisvarausu põhjus paljastatud - 14.04.2018 Äripäev
    • Riigivara haldamine erafirmadesse - 29.10.2016 Äripäev
    • Riikliku üürituru võlu - 11.05.2016 Äripäev
    • Kinnisvara on surnud ! Elagu kinnisvara ! - 20.10.2011 Adaur.ee
    • Mullid ja mullikesed Eesti kinnisvaraturul - 28.04.2011 Adaur.ee
    • Grand Kinnisvara : Üüriturg meenutab kirbuturgu - 14.12.2010 Äripäev
    • ELAMISPINNAD Lasnamäe tüüpkorter annab aimu eluasemeturu suunast - 29.06.2009 Äripäev
    • Kadriorg kajastab kinnisvaraturgu nagu Ferrari autoturgu - 23.09.2009 Äripäev
    • ÄP meenutab: BIGi omanikud alustasid 18 aastat tagasi - 02.10.2010 Äripäev
    • Kopli liinide müügiks vaja infra arengu garantiid - 31.08.2010 Äripäev
    • Grand Kinnisvara: spekulantidele järgnesid investorid, konservatiivid tulekul - 16.07.2010 Äripäev
    • Kerna müüks 100 töötajaga maha Baltikumi ja Ukraina - 18.06.2010 Äripäev
    • P E R S O O N - Marek Kerna soovitab maakleritel hakata ausaks - Oktoober 2008 Äripäev
    • Üüriturg astub alles lapsekingades - 03.04.2007 Äripäev
    • Marek Kerna: Kinnisvara algühikuks on küla. - 09. märts 2010 Adaur.ee
    • Grand Kinnisvara: hinnatõus tuleb 2012 - 19.02.2010 Äripäev
    • Tartu Piima pankrotihaldur loobus haginõudest 12.06.1998 Äripäev
    • Kerna tähelend - 27.09.1996 Eesti Ekspress
    • Paljassaare uue tsiviilsadama saatus lahtine - 15.10.1995 Äripäev
    • Hiinalinna tuleb kortermaja Virumaalt - 22.10.2004 Postimees
  • Kontakt
  • Facebook
  • Töötajad
  • Eesti keeles
  • Vene keel
  • Inglise keel