Arvamus: ehitis on vana peale garantiiaja lõppu

   01.12.2009

Grand Kinnisvara tegevjuht Marek Kerna kirjutab, et seadusest tulenevalt on hoonetel 2 aastane garantii.(konstruktsioonidele pikem).

 

 

Juhul kui hoone on ehitatud 2000 aastal siis, garantii lõppes 2002 aastal, järelikult ta pole enam uus.

Silm ei ole mingi mõõtühik, mis määrab hoonele staatuse stiilis kas ta on uus või vana. See peaks ikka rajanema mingitele kokkulepetele. Iga asi on tavaliselt vana, kui on möödas garantiiaeg. Edasi on juba loominguline lähenemine, kuidas on hoone hooldatud seismise ajal jne, jne.

Järelikult arendaja peab andma uue garantii objektile ja mida pikema ta annab seda kauem ta uuena püsib, sest näiteks ametlikult on kinnisvarale näiteks kehtestatud raamatupidamuslik amortisatsioon 2-8 % aasta. Millist numbrit kasutada on samuti meelevaldne.

   

 

     Enn Tosso

    enn.tosso@aripaev.ee